24 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
343 900 $
Chalet · 4 199 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760326103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
12072760326103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 340 527 $ Poids 23 % |
| 2 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 176 852 $ Poids 20 % |
| 3 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 335 021 $ Poids 16 % |
| 4 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 145 $ Poids 16 % |
| 5 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 348 448 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 080 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 141 310 $ Poids 15 % |
| 8 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 979 $ Poids 12 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 355 606 $ Poids 9 % |
| 10 | 140, rue Viger, Rivière-du-Loup 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (3 223 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 333 321 $ Poids 9 % |
| 11 | 88, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 401 $ Poids 9 % |
| 12 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.