14 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 151,4 m² · constr. 2008 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 463 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760327513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
12072760327513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 221 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 507 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 642 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 173 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 364 $ Poids 12 % |
| 4 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 498 012 $ Poids 8 % |
| 5 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 225 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 488 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 519 443 $ Poids 5 % |
| 8 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 837 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.