11 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
171 900 $
Autre · 2 764 $/m² · 62,2 m² · constr. 1966 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 113 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760327871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
12072760327871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 6 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 319 466 $ Poids 28 % |
| 2 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 750 $ Poids 21 % |
| 3 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 258 390 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 804 $ Poids 3 % |
| 5 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −52 808 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 303 110 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 120 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 434 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 302 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 277 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (2 609 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 222 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −39 182 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (3 914 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.