9 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
201 800 $
Autre · 3 198 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 124 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760337012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
12072760337012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 321 811 $ Poids 27 % |
| 2 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 270 758 $ Poids 22 % |
| 3 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −20 485 $ | 263 655 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 320 $ Poids 3 % |
| 5 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −50 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 305 167 $ Poids 2 % |
| 6 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 292 413 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +650 $ | 123 718 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 153 655 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 355 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 305 025 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 279 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (2 609 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 227 621 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 400 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.