150 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 133,1 m² · constr. 2012 · terrain 7 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 986,4 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 383 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760337542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
12072760337542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 262 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 120 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 42 m · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 865 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 89 m · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 678 230 $ Poids 52 % |
| 4 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 580 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −52 051 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 363 $ Poids 38 % |
| 5 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 583 $ Poids 19 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 407 431 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 419 426 $ Poids 12 % |
| 8 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 162 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 646 099 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 833 $ Poids 8 % |
| 11 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 496 250 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 651 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.