1 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 116,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 133 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760338631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
12072760338631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 103 m · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 554 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 83 m · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 915 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 320 796 $ Poids 23 % |
| 4 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 320 527 $ Poids 22 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −23 454 $ | 278 217 $ Poids 19 % |
| 6 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 304 907 $ Poids 19 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 754 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 338 182 $ Poids 13 % |
| 9 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 827 $ Poids 13 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 344 399 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 282 381 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 469 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.