155 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 120,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760347382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
12072760347382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 84 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 171 m · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 648 298 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 945 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 314 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 463 $ Poids 50 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 389 590 $ Poids 26 % |
| 5 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 393 515 $ Poids 21 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 333 044 $ Poids 20 % |
| 7 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 339 $ Poids 20 % |
| 8 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 265 $ Poids 16 % |
| 9 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 500 079 $ Poids 14 % |
| 10 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 005 $ Poids 13 % |
| 11 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 479 $ Poids 13 % |
| 12 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 067 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.