185 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 94,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760358132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
12072760358132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 249 m · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 564 204 $ Poids 58 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 376 985 $ Poids 25 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +7 818 $ | 281 405 $ Poids 23 % |
| 4 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 324 367 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 358 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 365 649 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 750 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 416 $ Poids 17 % |
| 9 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 326 790 $ Poids 17 % |
| 10 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 888 $ Poids 15 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 347 614 $ Poids 15 % |
| 12 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 264 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.