240 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · constr. 1966 · terrain 371 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 361 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760457562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
12072760457562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 507 $ Poids 1 % |
| 2 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 753 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 316 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 369 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (3 164 $/m²) 82,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 286 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.