206-208 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 217,5 m² · constr. 1890 · terrain 3 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760460187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
12072760460187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 142 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +113 103 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 733 517 $ Poids 27 % |
| 2 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 270 307 $ Poids 10 % |
| 3 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 308 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 998 $ Poids 9 % |
| 5 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 250 $ Poids 9 % |
| 6 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 641 861 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 958 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +145 502 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 797 112 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +97 821 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 582 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +125 706 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 703 331 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +121 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 664 802 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.