216 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 4 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,7 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760461574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
12072760461574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 65 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 726 664 $ Poids 58 % |
| 2 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 544 m · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 594 422 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 104 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 777 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 373 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 317 120 $ Poids 17 % |
| 6 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 360 478 $ Poids 13 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 212 $ | 289 931 $ Poids 12 % |
| 8 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 575 $ Poids 12 % |
| 9 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 346 201 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 11 % |
| 11 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 334 310 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.