213 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 123 m² · constr. 1950 · terrain 1 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760470129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
12072760470129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 550 m · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 552 255 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 961 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 770 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 661 $ Poids 45 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 330 216 $ Poids 16 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −26 060 $ | 283 960 $ Poids 13 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 251 $ Poids 13 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 836 $ Poids 11 % |
| 8 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 458 $ Poids 9 % |
| 9 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 331 194 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 445 $ Poids 8 % |
| 11 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 107 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 806 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.