230 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
215 600 $
Terrain · terrain 3 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 22 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760483066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
12072760483066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 10 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 8 % |
| 2 | 203, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 463 $ Poids 7 % |
| 3 | 209, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 7 % |
| 4 | 207, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 672 $ Poids 7 % |
| 5 | 197, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 324 178 $ Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 147 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 6 % |
| 8 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 316 412 $ Ajust. marché +59 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 587 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 5 % |
| 11 | 229, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 313 275 $ (3 774 $/m²) 83 m² Ajust. marché +61 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 386 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.