234 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 68,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 95 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760484381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
12072760484381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 336 144 $ Poids 15 % |
| 2 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 144 $ Poids 12 % |
| 3 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 270 128 $ Poids 7 % |
| 4 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −40 233 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 296 520 $ Poids 4 % |
| 5 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 047 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 320 953 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, Rue Sénéchal, Cacouna 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 910 $/m²) 60,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 288 222 $ Poids 3 % |
| 7 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −46 003 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 343 806 $ Poids 2 % |
| 8 | 227, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 303 460 $ (3 484 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 943 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −30 346 $ | 290 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue Painchaud, Rivière-du-Loup 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 312 936 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, rue Viger, Rivière-du-Loup 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, rue Viger, Rivière-du-Loup 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 297 500 $ (3 223 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 298 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −72 720 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 469 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.