239 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
296 000 $
Autre · 632 $/m² · 468,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760494677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
12072760494677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 8 % |
| 2 | 209, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 8 % |
| 3 | 203, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 463 $ Poids 8 % |
| 4 | 207, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 672 $ Poids 7 % |
| 5 | 197, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 324 178 $ Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 147 $ Poids 7 % |
| 6 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 316 412 $ Ajust. marché +59 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 587 $ Poids 6 % |
| 7 | 202, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 87 800 $ Ajust. marché +17 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 927 $ Poids 6 % |
| 8 | 208, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 5 % |
| 9 | 178, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 5 % |
| 11 | 193, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 311 255 $ Ajust. marché +62 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 050 $ Poids 4 % |
| 12 | 191, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 314 438 $ Ajust. marché +51 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 188 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.