243 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760495725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
12072760495725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 567 173 $ Poids 47 % |
| 2 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 133 $ Poids 24 % |
| 3 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 337 $ Poids 11 % |
| 4 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 850 $ Poids 11 % |
| 5 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 187 $ Poids 10 % |
| 6 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 381 299 $ Poids 9 % |
| 7 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 412 480 $ Poids 8 % |
| 8 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 556 162 $ Poids 5 % |
| 9 | 140, rue Viger, Rivière-du-Loup 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (3 223 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 365 144 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, rue Painchaud, Rivière-du-Loup 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 382 492 $ Poids 4 % |
| 11 | 227, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 303 460 $ (3 484 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 943 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −30 346 $ | 345 181 $ Poids 3 % |
| 12 | 126, rue Viger, Rivière-du-Loup 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 108 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 337 014 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.