237 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760495751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
12072760495751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 64 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 605 413 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 388 $ Poids 43 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 856 $ Poids 12 % |
| 4 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 023 $ Poids 9 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 303 252 $ Poids 9 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 632 $ Poids 6 % |
| 7 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 591 278 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, rue Viger, Rivière-du-Loup 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 297 500 $ (3 223 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 074 $ Poids 3 % |
| 9 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 197 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, rue Painchaud, Rivière-du-Loup 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 409 735 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 533 176 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 401 030 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 496 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −40 103 $ | 450 361 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.