247 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 109,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760495928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
12072760495928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 606 538 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 702 $ Poids 38 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 417 $ Poids 11 % |
| 4 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 473 $ Poids 9 % |
| 5 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 988 $ Poids 7 % |
| 6 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 412 780 $ Poids 6 % |
| 7 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 434 272 $ Poids 5 % |
| 8 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 628 $ Poids 5 % |
| 9 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 583 536 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, rue Viger, Rivière-du-Loup 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (3 223 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 390 024 $ Poids 3 % |
| 11 | 105, rue Painchaud, Rivière-du-Loup 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 409 633 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 401 030 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 496 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −40 103 $ | 444 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.