252 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760496443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
12072760496443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 974 $ Poids 41 % |
| 2 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 627 035 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 375 435 $ Poids 28 % |
| 4 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 748 $ Poids 7 % |
| 5 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 225 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 404 $ Poids 5 % |
| 7 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 560 529 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 401 030 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 496 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −40 103 $ | 473 917 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.