220 Chemin Oies-Blanches · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
260 800 $
Chalet · 2 456 $/m² · 106,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760520668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
12072760520668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 320 769 $ Poids 0 % |
| 2 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 375 537 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, Rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 473 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 265 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.