240 Chemin Oies-Blanches · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
221 300 $
Chalet · 3 198 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 103 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760521330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
12072760521330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 950 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 592 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 347 514 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 845 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (3 164 $/m²) 82,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 885 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 265 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 355 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.