50 Chemin Mer · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · terrain 10 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 931,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 622 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760589300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
12072760589300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, Rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 661 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.