16 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 123,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769724702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
12072769724702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
336 200 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 656 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 407 647 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 824 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +13 283 $ | 390 190 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 140 m · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 365 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 665 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 462 365 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 324 444 $ Poids 57 % |
| 7 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 652 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 352 526 $ Poids 56 % |
| 8 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 817 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 628 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 973 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 434 151 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 263 423 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 468 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 552 820 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 407 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 440 244 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.