14 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 179,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769724970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
12072769724970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 709 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 188 $ Poids 65 % |
| 2 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 577 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 387 080 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 543 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 504 369 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 559 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 490 722 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 467 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +72 763 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 648 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 544 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 395 934 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 492 322 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 647 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 458 011 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 139 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 612 040 $ Poids 39 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 445 222 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 857 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.