22 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 219,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 389 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769725780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
12072769725780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 520 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 429 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 458 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 436 945 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 467 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 557 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 543 280 $ Poids 44 % |
| 5 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 613 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +79 969 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 745 053 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 87 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 666 085 $ Poids 37 % |
| 7 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 963 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 507 381 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 484 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 543 574 $ Poids 31 % |
| 9 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 851 047 $ Poids 23 % |
| 10 | 230, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (2 099 $/m²) 180,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 462 516 $ Poids 15 % |
| 11 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 923 $ Poids 14 % |
| 12 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 612 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.