6 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769733981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
12072769733981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 758 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 314 418 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 390 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 152 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 233 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 219 377 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 975 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 377 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 382 897 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 131 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 869 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 391 268 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 741 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 320 416 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 759 $ Poids 43 % |
| 11 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 734 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 34 m · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 328 626 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.