25 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 141,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769734285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
12072769734285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 413 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 035 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 969 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 413 102 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 439 499 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 374 043 $ Poids 48 % |
| 6 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 629 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 431 164 $ Poids 46 % |
| 7 | 209, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 120 $/m²) 129,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 720 $ Poids 44 % |
| 8 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 650 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 489 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 933 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 459 256 $ Poids 42 % |
| 10 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 813 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 180 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 124 m · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 154 $ Poids 40 % |
| 12 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 424 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.