24 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769735071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
12072769735071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 564 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 325 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 315 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 304 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 301 044 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 777 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 391 514 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 397 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 910 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 403 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 244 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 571 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 380 003 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 186 m · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 339 758 $ Poids 54 % |
| 10 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 326 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 227 171 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 672 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 332 695 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 342 034 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.