28 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 196 m² · constr. 1981 · terrain 1 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 386 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769735593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
12072769735593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 442 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 408 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 405 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 531 370 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 411 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 416 738 $ Poids 63 % |
| 4 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 614 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 626 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 518 020 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 421 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 516 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 934 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 482 829 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 0 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 363 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 882 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 679 643 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 984 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 470 194 $ Poids 32 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 422 924 $ Poids 26 % |
| 12 | 230, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 099 $/m²) 180,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 441 648 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.