30 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 188,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 348 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769735873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
12072769735873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 418 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 396 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 389 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 516 258 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 618 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 825 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 400 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 405 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 404 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 502 467 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 503 646 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 928 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 468 982 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 859 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 661 741 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 28 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 624 050 $ Poids 44 % |
| 10 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 977 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 456 548 $ Poids 38 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 839 $ Poids 28 % |
| 12 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 258 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.