6 Rue Noyers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 173,9 m² · constr. 1987 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769738918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
12072769738918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 353 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 187 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 679 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 134 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 501 474 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 619 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 659 802 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 634 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 499 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 667 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 504 521 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 117 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 517 263 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 265 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 398 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 587 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 469 511 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 493 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 60 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 406 241 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 741 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 428 298 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.