65 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 150,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769743325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
12072769743325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 458 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 612 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 616 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 427 394 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 386 170 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 456 366 $ Poids 40 % |
| 6 | 209, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 120 $/m²) 129,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 359 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 805 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −51 233 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 851 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 573 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 448 604 $ Poids 35 % |
| 9 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 404 741 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 989 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 594 369 $ Poids 34 % |
| 11 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 247 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 710 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.