64 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 228,9 m² · constr. 1977 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769743631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
12072769743631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 573 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 434 599 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 620 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 442 549 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 591 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 565 318 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 235 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 673 565 $ Poids 31 % |
| 5 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 550 396 $ Poids 31 % |
| 6 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 514 355 $ Poids 24 % |
| 7 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 191 $ Poids 16 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 448 483 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 290 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 077 $ Poids 11 % |
| 11 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 327 767 $ Poids 6 % |
| 12 | 327, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 473 800 $ (2 512 $/m²) 188,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 188 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge −16 583 $ | 602 026 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.