62 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 186,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 439 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769743844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
12072769743844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 541 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 438 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 563 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 566 191 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 833 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 233 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 595 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 444 380 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 575 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 546 831 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 551 001 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 222 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 674 957 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 972 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 315 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 514 064 $ Poids 39 % |
| 10 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 496 603 $ Poids 32 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 430 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 876 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.