49 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 156,3 m² · constr. 1978 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769744729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
12072769744729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 312 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 699 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 572 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 428 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 456 879 $ Poids 47 % |
| 4 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 847 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 604 732 $ Poids 45 % |
| 5 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 721 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 639 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 915 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 436 542 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 467 100 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 393 914 $ Poids 39 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 691 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 390 721 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 447 742 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.