36 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 170 m² · constr. 1978 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769745695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
12072769745695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 252 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 346 $ Poids 73 % |
| 2 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 644 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 472 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 365 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 475 164 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 795 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 627 632 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 352 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 369 $ Poids 50 % |
| 6 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 965 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 430 354 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 999 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 477 092 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 384 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 383 617 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 656 $ Poids 39 % |
| 10 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 920 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −45 077 $ | 443 296 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 113 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 595 853 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 407 361 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.