103 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 146,9 m² · constr. 2005 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769747840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
12072769747840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 112 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 678 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 701 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 449 237 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 501 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 478 392 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 948 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 513 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 889 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 383 808 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 853 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 650 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 509 024 $ Poids 44 % |
| 8 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 564 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 819 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 997 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 599 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 930 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 427 904 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 454 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.