9 Rue Noyers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769748436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
12072769748436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 220 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 436 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 604 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 430 622 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 140 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 428 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 85 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 899 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 244 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 890 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 323 732 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 532 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 862 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 413 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 265 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 361 392 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 504 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 436 361 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.