17 Rue Noyers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769748889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
12072769748889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 510 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 058 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 513 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 362 136 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 418 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 415 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 422 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 629 $ Poids 56 % |
| 5 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 595 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 375 296 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 857 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 426 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 327 323 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 367 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 317 772 $ Poids 41 % |
| 9 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 270 537 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 375 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 824 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 586 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 363 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.