16 Rue Noyers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 149,5 m² · constr. 1991 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 330 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769749543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
12072769749543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 169 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 637 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 726 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 485 553 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 480 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 451 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 781 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 387 056 $ Poids 58 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 744 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 453 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 596 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 431 594 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 257 645 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 405 862 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 458 197 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 540 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 630 416 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 437 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge +25 643 $ | 499 390 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.