60 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769753047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
12072769753047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 711 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 330 152 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 63 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 304 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 402 470 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 28 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 865 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 135 m · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 343 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 728 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 384 489 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 929 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 396 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 409 765 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 631 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 337 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 678 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 654 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 114 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 230 299 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.