1 Rue Sucrerie · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769753928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
12072769753928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 316 258 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 72 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 514 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 393 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 385 174 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 76 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 934 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 380 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 27 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 221 190 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 573 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 322 670 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 400 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 727 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 224 m · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 329 858 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 739 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 369 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.