57 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 190,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 368 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769754156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
12072769754156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 84 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 418 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 400 928 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 444 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 521 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 484 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 409 391 $ Poids 60 % |
| 4 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 747 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 984 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 455 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 507 748 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 508 967 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 169 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 629 727 $ Poids 44 % |
| 8 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −40 332 $ | 474 098 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 851 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 668 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 461 505 $ Poids 33 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 415 924 $ Poids 31 % |
| 12 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 870 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.