55 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 150,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 315 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769754469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
12072769754469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 299 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 101 $ Poids 54 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 917 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 433 529 $ Poids 49 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 180 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 463 861 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 810 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 603 420 $ Poids 40 % |
| 7 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 411 502 $ Poids 39 % |
| 8 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 738 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −50 666 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 418 $ Poids 38 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 399 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 424 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 456 039 $ Poids 38 % |
| 11 | 209, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 120 $/m²) 129,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 363 443 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 445 914 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.