56 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 110,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 249 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769754562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
12072769754562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 678 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 331 464 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 92 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 306 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 373 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 875 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 404 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 78 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 698 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 385 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 206 m · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 345 158 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 894 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 398 485 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 679 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 559 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 338 921 $ Poids 53 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 172 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.