52 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769754664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
12072769754664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 63 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 216 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 657 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 310 257 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 385 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 874 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 372 579 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 377 727 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 115 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 287 447 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 537 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 315 780 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 382 976 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 100 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 234 026 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 150 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 650 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 767 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.