96 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 218,6 m² · constr. 2003 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 441 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769757117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
12072769757117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 168 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 480 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 136 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 619 653 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 191 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 485 572 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 798 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 601 882 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 720 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 563 199 $ Poids 42 % |
| 6 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 515 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +78 267 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 753 401 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 286 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 723 707 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 147 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 598 653 $ Poids 35 % |
| 9 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 383 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 218 $ Poids 24 % |
| 11 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 501 $ Poids 21 % |
| 12 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 739 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.