101 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 145,1 m² · constr. 1999 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769757121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
12072769757121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 90 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 654 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 696 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 446 581 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 463 182 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 949 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 496 535 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 864 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 560 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 641 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 506 135 $ Poids 47 % |
| 7 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 409 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 873 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 544 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 254 183 $ Poids 42 % |
| 10 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 058 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 452 539 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 932 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 414 918 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.