89 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 123,5 m² · constr. 1999 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 363 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769757815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
12072769757815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 395 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 428 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 665 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 414 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 411 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 789 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 354 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 600 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 471 468 $ Poids 70 % |
| 6 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 055 $ Poids 64 % |
| 7 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 512 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 708 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 370 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 930 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 459 142 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 466 m · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 354 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 48 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −54 290 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 605 795 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.