84 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 216,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 514 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769758800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
12072769758800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 91 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 470 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 126 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 606 856 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 210 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 475 552 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 785 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 589 734 $ Poids 56 % |
| 5 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 710 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 551 590 $ Poids 43 % |
| 6 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 552 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +75 054 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 740 137 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 354 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 716 037 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 127 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 587 004 $ Poids 36 % |
| 9 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 675 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 886 $ Poids 26 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 452 090 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 001 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.